聖偉的採購名單

數據：上半年住宅成交量同比增長

2018年上半年，長沙樓市新政頻出，購房人群也處在一個適應政策的過渡周期。從成交數據來看，新房的成交量在短時間內會出現一定下滑，但從中長期來看，隨著調控升級和打擊違規行為，下半年住宅供應會有所起色。以目前長沙購房人群基數，去化豪美科技Ｘ戰警GPS車隊管理系統｜車隊管理app｜車隊管理系統app｜車隊監控app｜車隊監控系統app率可以得到保證，成交量將呈現上升態勢。

對於購房者來說，6.25新政出臺後，隨著部分投機者以及偽剛需購房者被擠出，購房人群基數將下降;買房的人少瞭、能買的房多瞭，購房者將擁有更多選擇性，能夠選擇合適自己需求的再入手，而不必隻要一有項目開盤就蜂擁搶購。

瀟湘晨報記者 劉李 見習記者 蘭葉青 長沙報道

據0731地產研究院提供的數據顯示，從供應來看，2018年上半年長沙市住宅供應851萬平方，同比增長24.23%，環比增長14.54%。

在成交方面，2018年上半年，長沙市住宅成交929萬平方，同比增長3.68%、環比增長11.52%;其中內五區成交439萬平方，同比增長9.20%、環比增長2.09%;四縣市成交490萬平方，同比下降0.81%、環比增長21.59%。



5月以來，政府加大項目捂盤清查力度以及制定懲罰措施，有效推動項目推貨入市，6月份長沙市住宅供應達到自9·30新政以來的最高值。

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從5月開始，多部門針對“捂盤惜售”等違法違規行為，聯手進行瞭為期一月的巡查，並制定相關的懲罰措施。隨著清查力度的加強，再加之土地供應節奏的加快，下半年長沙住房供應量將會得到改善。

盡管調控政策頻出，但上半年六區一縣的住宅銷售面積、金額均高於去年同期，購房者置業需求仍然較高。

2018年上半年，長沙市內六區+長沙縣新建商品住宅成交面積、金額相較去年同期均有不同程度的增長。其中住宅成交面積為691萬㎡，同比增長16.80%;成交金額549億元，同比增長26.07%。

分析：新政效應有利於促進市場穩定

2018年長沙樓市已走過半載，長沙房地產住宅市場究竟呈現瞭怎樣的狀況?



從下半年開始，長沙供應的土地中，安居型用地將占比60%以上，這其中就有大批“限房價競地價”地塊，這類土地最高銷售價格都已經明確，這也是促成長沙房地產市場穩定的一大利因。

上半年六區一縣的住宅銷售面積、金額均高於去年同期。圖/記者謝長貴

圍繞“房住不炒”這一目標，2018年上半年，長沙政府從各個方面著手，進行瞭史上力度最大、涉及面最廣、執行最嚴的一輪限制。在保障剛需購房者基本利益及嚴厲打擊住宅投機的基礎上，有效遏制瞭投機行為，促進瞭房地產市場的穩健運行。車隊管理app

從一級市場來看，上半年長沙市六區一縣共成交瞭11宗雙限地和5宗限價地。從二級市場來看，6月25日的限購政策將一批“偽剛需”擋在購房大門外;同時將二套房公積金貸款的首付比例下限調到瞭60%。從三級市場來看，對商品房上市交易年限也從3年調至瞭4年。

2018年上半汽車監控app年長沙住宅銷量同比增長26%

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